Wat kost verkoopstyling?
Verkoopstyling kost meestal een vast bedrag voor het inrichten en de eerste periode, en daarna een bedrag per maand of per week zolang de meubels staan. De oppervlakte van de woning bepaalt de prijs. Let vooral op de kosten na de eerste periode, en op wat er wel en niet in de prijs zit.
Hieronder leest u hoe een prijs voor verkoopstyling is opgebouwd, waar de kosten vaak hoger uitvallen dan verwacht, en welke vragen u stelt bij een offerte. Aan het eind laten we zien hoe wij het zelf doen.
Hoe wordt verkoopstyling geprijsd?
Een offerte voor verkoopstyling bestaat bijna altijd uit drie delen:
- Het inrichten zelf. Een stylingplan voor de woning, de meubels en accessoires, en het plaatsen ervan. Dit is het grootste deel van de prijs.
- De periode dat de meubels staan. Een eerste periode zit in de prijs, vaak een maand. Daarna betaalt u per maand of per week, tot de meubels worden opgehaald.
- Transport. Het brengen en ophalen van de meubels. Bij de ene aanbieder zit dat in de prijs, bij de andere staat het apart op de rekening.
De hoogte van het eerste deel hangt vooral af van de oppervlakte van de woning. Meer vierkante meters betekent meer kamers, dus meer meubels, meer transport en meer werk. De meeste aanbieders werken daarom met een staffel op basis van de gebruiksoppervlakte, zoals die op Funda staat.
Waar de kosten vaak oplopen
Het bedrag op de offerte is zelden het bedrag dat u uiteindelijk betaalt. Drie dingen maken het verschil.
De verlenging. Een woning is zelden binnen de eerste maand verkocht én overgedragen. Gebruikelijk is iets tussen €300 per maand en €175 per week. Dat lijkt weinig, maar het telt op: bij €175 per week kosten tien extra weken al €1.750.
De weken tussen bod en sleutel. De woning is niet verkocht op de dag dat het bod wordt geaccepteerd. Tot de ontbindende voorwaarden verstreken zijn, kan de koop nog worden ontbonden. Daarom blijven de meubels die weken staan, voor het geval de woning opnieuw in de verkoop gaat. In die weken loopt de meter bij veel aanbieders gewoon door.
Ophalen op een vaste datum. Wordt er opgehaald op een einddatum die vooraf is afgesproken, dan staat de woning soms leeg op het moment dat de koop toch niet doorgaat. Of u verlengt, en betaalt opnieuw.
Checklist: waar let u op bij een offerte?
Leg elke offerte naast deze vragen. Een goede aanbieder beantwoordt ze zonder aarzelen.
- Wat zit er precies in de prijs? Alleen meubels, of ook kunst, textiel, lampen en planten? Een woning met alleen een bank en een bed oogt op de foto's nog leeg.
- Hoe lang staan de meubels voor dat bedrag? Een maand, twee maanden, of tot de verkoop?
- Wat kost elke week of maand daarna? En is dat een vast bedrag?
- Zit transport in de prijs? Brengen én ophalen, of alleen het brengen?
- Wanneer wordt er opgehaald? Op een vaste datum, of pas als de koop rond is?
- Wat gebeurt er als de koop niet doorgaat? Blijven de meubels staan, en wat kost dat?
- Welke extra kosten kunnen erbij komen? Bijvoorbeeld een verhuislift of reiskosten. Staan die vooraf op de offerte?
- Is de stylist verzekerd? Voor schade aan de woning, en aan uw eigen spullen als die worden verplaatst.
- Is de prijs inclusief btw?
Wilt u de woning zelf zo goed mogelijk voorbereiden op de verkoop? In onze gratis gids Verkoopklaar in vijf stappen (pdf) leest u hoe.
Woont u er nog, of blijven er meubels staan?
Dan is volledige verkoopstyling niet altijd nodig. Wij kijken eerst naar wat er staat. Past een meubel bij de stijl, dan kan het blijven en nemen we het mee in de styling: dat heet deelstyling, en het scheelt in de prijs. Past het niet, dan adviseren we om alles eruit te halen en de woning volledig te stylen, zodat het één geheel wordt. Stuur ons een paar foto's, dan hoort u binnen een werkdag wat wij adviseren.
Woont u er nog, dan kan accessoirestyling: uw eigen inrichting blijft staan, en wij voegen kunst, textiel, planten en lampen toe en zetten uw meubels goed neer.
En virtuele styling, met ingerichte foto's?
Dat is goedkoper, omdat er niets wordt vervoerd: de meubels worden digitaal in de foto's gezet. Het verschil merkt een koper bij de bezichtiging. Op de foto's ziet hij een ingerichte woning, in het echt een lege. Verkoopstyling werkt juist op het moment dat iemand door de woning loopt en ziet waar de bank staat en hoe groot de slaapkamer echt is.
Een voorbeeld: zo prijzen wij
Bij Stijlvol Verkocht werken we met een vaste staffel op basis van de gebruiksoppervlakte:
| Oppervlakte | Verkoopstyling | Met Tot Verkocht |
|---|---|---|
| tot 75 m² | €1.695 | €2.095 |
| tot 90 m² | €1.995 | €2.395 |
| tot 105 m² | €2.300 | €2.700 |
| tot 120 m² | €2.450 | €2.850 |
| tot 135 m² | €2.600 | €3.000 |
| tot 150 m² | €2.750 | €3.150 |
In elke prijs zit:
- Stylingplan op basis van uw woning
- Meubels, kunst, textiel en accessoires uit onze eigen collectie
- Transport, plaatsen en ophalen door ons eigen team
- Ophalen na akkoord van uw makelaar
De meubels staan een maand. Daarna betaalt u €100 per week. Wie zekerheid wil, kiest bij de opdracht voor Tot Verkocht, voor €400 extra. Geen verlengingskosten tot de koop rond is. De meubels blijven staan tot de ontbindende voorwaarden verstreken zijn, en wij halen pas op als uw makelaar akkoord geeft. Alleen bij een vraagprijs binnen het advies van uw makelaar; komt de vraagprijs daarboven, dan vervalt Tot Verkocht.
Een rekenvoorbeeld
Een woning van 85 m² is na 8 weken verkocht, en de sleutel gaat 6 weken later over. De meubels staan dan 14 weken: een maand zit in de prijs, de overige 10 weken zijn verlenging.
| Zonder Tot Verkocht | Met Tot Verkocht | |
|---|---|---|
| Verkoopstyling | €1.995 | €1.995 |
| Verlenging, 10 weken | €1.000 | – |
| Tot Verkocht | – | €400 |
| Totaal | €2.995 | €2.395 |
Tot Verkocht is geen korting, maar zekerheid: u weet vooraf wat de styling kost, hoe lang de verkoop ook duurt.
Er kunnen twee dingen bij komen, en allebei staan ze vooraf op de offerte: een verhuislift als de meubels niet via de trap kunnen (€250 voor brengen en ophalen samen), en €0,50 per kilometer voor woningen buiten de Randstad. Is uw woning groter dan 150 m², dan komen we eerst even kijken. Accessoirestyling kost bij ons €750 tot 75 m², en bij deelstyling gaat er tot €250 van de prijs af. Alle prijzen zijn inclusief btw; op de tarievenpagina staat alles uitgewerkt.
Wat levert het op?
Of verkoopstyling zich terugbetaalt, verschilt per woning en per markt. Dit is wat het bij een aantal van onze projecten opleverde:
- 9% boven de vraagprijs, verkocht binnen drie weken
- 10% boven de vraagprijs, verkocht binnen zes weken, ondanks de lange erfpacht
- 8% boven de waardebepaling van de makelaar, verkocht binnen drie maanden, in Oegstgeest
- 18 dagen van online tot verkocht, voor de vraagprijs, in Rotterdam
De projecten zelf, met foto's van voor en na, vindt u onder meer op de pagina over verkoopstyling in Leiden.
Veelgestelde vragen
Wat kost verkoopstyling per maand?
Dat verschilt per aanbieder. Meestal zit de eerste periode in de prijs en betaalt u daarna per maand of per week; gebruikelijk is €300 per maand tot €175 per week. Bij ons is dat €100 per week, of niets met Tot Verkocht.
Hoe lang blijven de meubels staan?
Vaak zit er een maand in de prijs, soms langer. Daarna loopt de verlenging, tot de meubels worden opgehaald. Bij ons is een maand inbegrepen; met Tot Verkocht blijven ze zonder verlengingskosten staan tot de koop rond is.
Zijn prijzen voor verkoopstyling inclusief btw?
Vraag het altijd na, want niet elke aanbieder noemt zijn prijzen inclusief btw. Bij ons zijn alle prijzen inclusief btw en transport.
Hoe snel weet ik wat het voor mijn woning kost?
Bij ons binnen 2 uur op werkdagen, met uw prijs. U vraagt de offerte gratis en vrijblijvend aan.
Wat kost het voor uw woning?
Vraag vrijblijvend een offerte aan. Binnen 2 uur op werkdagen heeft u uw prijs voor verkoopstyling, zonder verplichting.
Meer artikelen
Hoe lang duurt verkoopstyling?
Van offerte tot ophalen: hoe lang de styling duurt, hoe lang de meubels blijven staan en wat er gebeurt na de verkoop.
Een lege woning verkopen
Waarom een lege woning lastiger verkoopt, wat u eraan doet en in welke volgorde: van leeg en schoon opleveren tot styling en foto's.
Loont verkoopstyling?
Wanneer verkoopstyling zich terugverdient, wanneer minder, en hoe u dat zelf inschat. Met de resultaten van onze eigen projecten.